Es un documento oficial que evalúa el consumo de energía de un inmueble y su impacto medioambiental. Asigna una calificación energética que va de la letra A (más eficiente) a la G (menos eficiente).

Sí. Es obligatorio para vender o alquilar una vivienda o local, según la normativa vigente en España (Real Decreto 390/2021). Debe presentarse en el momento de la oferta y entregarse al comprador o inquilino al formalizar la operación.

Solo puede ser realizado por un técnico competente, como un arquitecto, ingeniero o arquitecto técnico, debidamente habilitado y colegiado.

Contiene:

• La calificación energética del inmueble

• Consumo estimado de energía y emisiones de CO₂

• Recomendaciones para mejorar la eficiencia energética

• Datos técnicos del inmueble

Generalmente, se requiere:

• Dirección exacta del inmueble

• Referencia catastral

• Planos (si se tienen)

• Información sobre instalaciones (calefacción, agua caliente, etc.)

Sí. La visita es obligatoria para realizar mediciones, verificar materiales, instalaciones y características constructivas. Es un requisito legal.

Tras la visita, el plazo habitual es de 24 a 72 horas laborables, incluyendo el registro oficial en la Comunidad Autónoma correspondiente.

El precio varía según el tamaño del inmueble, la ubicación y la empresa. En general, el importe es 65,00€ + IVA, incluyendo visita, redacción y registro.

En el registro habilitado por cada Comunidad Autónoma. Es un paso obligatorio para que el certificado tenga validez legal. El técnico o la empresa suele encargarse del trámite.

Tiene una validez de 10 años. Pasado ese plazo, debe renovarse si se quiere vender o alquilar el inmueble nuevamente.

La falta del certificado puede conllevar sanciones económicas y anular o retrasar la venta o alquiler del inmueble. También puede suponer la retirada del anuncio del inmueble en portales inmobiliarios.