Es un documento informativo que refleja la situación jurídica de un inmueble inscrito en el Registro de la Propiedad. Incluye datos sobre la titularidad, descripción del inmueble, cargas, hipotecas, embargos y otros derechos asociados.

Sirve para conocer el estado legal de un inmueble antes de realizar operaciones como compraventa, solicitud de hipoteca, herencias, procesos judiciales o gestiones administrativas.

Tiene carácter meramente informativo y no sustituye a una certificación registral. Sin embargo, es ampliamente aceptada en trámites administrativos y operaciones inmobiliarias.

Cualquier persona puede solicitarla, sin necesidad de ser el propietario del inmueble.

Puedes solicitarla proporcionando alguno de los siguientes datos:

• Dirección exacta del inmueble

• Nombre del titular registral

• Referencia catastral

• Datos registrales (número de finca, tomo, libro, folio)

El plazo habitual es de 24 a 48 horas laborables desde la solicitud, aunque puede variar en función del Registro correspondiente.

El precio es de 15,00€ + IVA y nos encargamos de facilitar al cliente el documento en formato pdf.

Se entrega en formato digital (PDF) al correo electrónico facilitado en la solicitud. Algunas entidades también ofrecen la opción de envío impreso.

En casos muy puntuales pueden existir errores u omisiones. Si se detecta alguna incidencia, se puede solicitar una revisión o una certificación registral oficial.

La Nota Simple no tiene una fecha de caducidad legal, pero suele considerarse válida durante un plazo de 30 a 90 días, dependiendo del uso que se le vaya a dar (bancos, notarías, administraciones, etc.).